委托中介出租房屋，哪知租金没收到，中介便失去

”党女士说，房屋交给中介后，对方称第一个月为空置期，因此支付了两个月房租，按理说司也没开门营业，“我的租客称今年9月刚刚交完半年的房租，目前还没收到任何通知。

5.

据了解，因“高收低出”引起资金链破裂的乐伽公寓在今年8月倒闭后，喔客公寓曾作为承接方之一引入，而10月24疑似公司经营也出现问题。

备向相关部门投诉，然后和租客协商处理此事。

子在百客居业务员的陪同下，以月租2000元看好房签了合同，交了一年房费和一个月房租的押金，共计26000元。

入住才20天，孙女士却收到房东许女士在门口的贴条警告，要求她3日内支付房租，否则搬离房东与租客沟通之后才发现，百客居公司以月租2600元的高价承租了房东的房子，扮演二房东的角色，但与房东签合同当天只支付了一个月房租的押金，给房东承诺租金三个月一付，然后却消失了。

像孙女士这样的受害者，百客居维权群里有200多人其中收集整理材料已向公安部门报案的有八九十人，涉及金额130多万元记者从西安市住建局中介科了解到，经过调查，百客居公司集中收房出租是在今年八九月，9月底办公地点已人去楼空，工作人员失联，问题爆发集中在10月初。

通过租客提供的委托书、租房合同不难发现，百客居公司最大的套路就是“高进低出”，出租价格都比从房东处租来的价格低

10月22日前后，受害者先后去了百客居公司所在辖区的公安莲湖分局经侦大队、西安市住建局租赁处和中介科、莲湖区西关街办“莲湖经侦不受理，让找街办或法院街办说只能登记住建局说要找公安和法院，只有他们有强制手段。

最后我们去了西安市公安局经侦支队交了材料”11月1册资本50万元，实缴资本信息为空，成立日期为2019年4月10日，目前经营状态为在业，核准日期为2019年8月29日，登记机关为西安市工商行政管理局莲湖分局，注册地址为陕西省西安市莲湖区二环南路202号九座花园西区610室。

今年8月29日，该公司发生了投资人变更，投资者由李帅变为赵斌，投资人（股权）由张磊、李帅变更为赵斌当天，该公司主要人员备案也发生变更，执行董事兼总经理从李帅变为赵斌，监事由张磊变为张臣法定代表人由李帅变更为赵斌。

目前公司主要人员有2人，赵斌为执行董事兼总经理，张臣为监事该公司10月15日被列入异常企业，作出这一决定的机关为西安市工商行政管理局莲湖分局，列入经营异常名录的原因

已经终止合同了，而且房东并没有收到他交的房租王先生找到左旗公司才发现，大门贴着封条。

以2300元从房东那租来房子“突然就有消息说左旗跑路了，并没有给房东交租金，留下的只有租客和房东之间的矛盾。

”受害者安女士说据了解，左旗公司给房东的房租都是按季度交纳，对租客的房租都是半年或一年收一次记者从公安高新分局经侦大队获悉，9月17日接到报警后，民警去贴了封条，左旗公司负责人暂被滞留，经初步了解，可能存在欺诈行为。

，西安市公安局就人民网领导留言板关于左旗公司的回复称，公安高新分局已经对左旗公寓法人代表及相关工作人员进行了传唤审查该公司以“部分高进低出”和“按年收租、按季还租”方式运营，目前问题房源6000余套，已经租出约5000套，其余均空置。

9月25日，西安市公安局高新分局经侦大队已受理群众（房东）报案材料200余份，涉及房客700余名。

经初步调查，尚未发现该公司涉嫌刑事犯罪的事实和证据，相关调查工作正在深入进行中公司下设莲湖、高新、曲江、长安4个片区及售后部、财务部，设区域经理4名，售后部负责人1名，财务部负责人1名，业务员60余人该公司从网络查找、业务员线下查找、房屋中介介绍等方式寻找房源，然后再以房屋中介、58同城、租客介绍等方式招租。

公司一般和房东签订3年合同，房租按季支付，3年租金不变，和承租客一般签订一年合同一次性支付租金，该公司运营高峰时房源1万余套业务员提成为一年租金的10%，区域经理提成为片区成交金额的1%10月30日，左旗跑路事件中的房东雷先生向记者反映，去雁塔法院无法立案。

对此，雁塔法院工作人员称，公安机关正在调查的，按照“先刑后民”原则，法院不予立案，“一个案子如果同时牵扯到刑事和民事，肯定先走刑事程序

该公司2019年9月20日被列入企

2018年7月9日该公司法定代表人朱孝盈变更为李彬彬当日，主要人员备案也发生变更，监事由王曼变为侯立坤，执行董事兼总经理由朱孝盈变为李彬彬投资者变更，朱孝盈退出，李彬彬新增2018年9月14日，投资人（股权）变更，朱孝盈变为李彬彬。

：商业运营管理服务、房地产中介服务、房地产信息咨询、房屋维修、房屋租赁、房地产营销策划等。

该公司下设莲湖、高新、曲江、长安4个片区及售后部、财务部，设区域经理4名，售后部负责人1名，财务部负责人1名，业务员60余人该公司从网络查找、业务员线下查找、房屋中介介绍等方式寻找房源，然后再以房屋中介、58同城、租客介绍等方式招租。

公司一般和房东签订3年合同，房租按季支付，3年租金不变，和承租客一般签订一年合同一次性支付租金，该公司运营高峰时房源1万余套业务员提成为一年租金的10%，区域经理提成为片区成交金额的1%南京乐伽“爆雷”

今年8月，

乐伽的最大特点也是“高进低出”，以王女士为例，乐伽以3300元月租从房东那里拿到房子，再以2300元每月租给王女士7月15日，西安市住建局发布消费警示，与南京乐伽商业管理公司西安分公司进行租房交易有风险。

司经营不善，无力履行合同，已停止经营，无法偿还客户欠款8月13日下午，西安市住建局表示，房东和租客都是受害方，政府部门已出面进行调解，建议房东和租客通过法律途径起诉乐伽公司。

西安市住建局房屋租赁管理处有关负责人介绍，“南京乐伽事件”严重扰乱了西安住房租赁市场环境，社会影响极大其重要原因是“高进低出”这种违背商业原则的运营模式，造成企业运营资金链断裂，致使与之有租约关系的租客、业主合法权益受损。

面对受损群众，该局向住房租赁行业发起《为“乐伽公司”受损租客提供阶段性住房的倡议书》，希望西安市信誉良好、经营规范的住房租赁企业勇于承担社会责任，发挥市场调节作用，为“南京乐伽公司”受损租客提供优惠房源。

截至8月15日，已有20家企业响应倡议，“南京乐伽公司”受损租客可持原租赁合同及相关费用凭证，经响应倡议企业确认，双方可形成新的租约关系11月1日，公安莲湖分局表示，目前案件已受理，正在调查中>>公司背景。

局，注册地址为陕西省西安市莲湖区西二环甲字一号嘉天Smart2栋2单元2020室。

8月21日至10月10日，该公司因房屋租赁合同纠纷而被他人或公司起诉7次，因委托合同纠纷而被起诉1次。

西安木浮生“爆雷”今年5月初，李女士

期限都是一年，付款方式都是半年一付，其中出租人（甲方）为木浮生公司多位房东表示，10月18日，木浮生公司发来短信，称由于公司近期更换系统，所有房租均延迟付款，房租将在7个工作日之内付款，但到了这天却发现公司人员彻底失联。

10月29日，记者在木浮生公司见到的受害者有30名人，大家现场统计信息后前往公安经开分局开元路所派出所报警据了解，木浮生受害者群里已有200多人这些受害者中，有一部分人也遇到了“高进低出”的情况，租客以每月2600元租到的房子，木浮生合同中约定按2800元向房东付租金。

表马西刚，注册资本1000万，实缴资本29.514万，成立日期2018年2月1日，核准日期2019年6月20日，登记机关西安市工商行政管理局经开分局。

注册地址为西安经济技术开发区正尚国际B座21208

西安马驰公司“爆雷”公司老板然在租客群里发了公司的营业执照和老板的身份证信息，随后房东找上门称马驰公司并未支付房租。

确认，确认房子委托给马驰出租，“没想到还是被骗了，像我一样被骗的人很多，我们去报案，警方说属于经济纠纷，建议走司法程序。

据了解，9月马驰公司出现拖欠房租未支付的情况后，该公司注册地的办公场所已经大门紧锁，接待地址变为恒天国际城2号楼B座2单元160510月中旬，马驰公司负责人魏某称，因9月市场不景气，生意一直在亏损，所以没有付房东房租，但房东不应该赶租客，应该先和他们公司沟通，他也在积极筹措资金，积极协商解决问题。

截至目前，根据马驰维权群里反映，公司老板在筹钱解决问题，有部分人已经收到退款，还有一部分受害者已去公安经开分局经侦大队递交了报案材料>>公司背景西安马西安市工商行政管理局经开分局，注册地址为西安经济技术开发区凤城一路利君V时代1号楼20808号。

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