1.支付公司排行榜前十名

智通财经APP获悉，在美国经济前景不明朗和市场波动的情况下，稳定发放股息的股票可能是一个不错的投资选择包括房地产投资信托基金和商业开发公司

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《美国新闻与世界报道》推荐以下7只每月支付高额股息的股票：Main Street Capital(MAIN.US)Main Street Capital是美国最大的商业开发公司之一，其运营方式类似于一家上市的私募股权公司。

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其主要使命是为无法通过传统银行获得独特融资需求的中小型企业提供定制化融资解决方案对投资者来说，像Main Street Capital这样的商业开发公司的吸引力在于它们将90%的现金流分配给股东许多分析师将Main Street Capital视为BDC行业皇冠上的明珠之一，因为该公司要求的溢价估值为资产净值的1.5倍，同时还有12年的股息增长记录。

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Main Street Capital管理层在创造长期股东回报和管理资本方面拥有良好记录Main Street Capital按月支付股息，目前股息收益率为6.9%对于想要在晚上睡个好觉的BDC投资者来说，Main Street Capital是最佳选择之一。

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普罗斯佩克特资本(PSEC.US)与Main Street Capital的良好声誉形成鲜明对比的是，普罗斯佩克特资本是一家声誉相对较差的BDC，其交易价格相对于资产净值的折让幅度很大，为0.65倍，因此支付了11.5%的巨额股息。

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然而，更高的收益率往往意味着更高的风险虽然11.5%的股息可能会吸引追逐收益的投资者，但该公司风险较高的投资组合、资产减记以及管理层糟糕的业绩记录可能会让保守的收益投资者踌躇不前总而言之，市场定价相当有效。

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如果投资者选择像Main Street Capital这样的高质量的BDC，就需要支付更高的估值和接受更低的收益率但只要股价下跌不抵消股息收益，愿意忽略普罗斯佩克特资本一些危险信号的投资者将获得丰厚的收益。

Realty Income(O.US)Realty Income拥有超过2.36亿平方英尺的商业零售空间，从美国商业的成功中获利该公司的优质租户包括达乐、7-Eleven和沃尔格林Realty Income拥有54年连续每月派息的记录，是高股息领域可靠性的代名词。

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这样一只坚如磐石的股票的股息收益率为5.7%，具有竞争力Realty Income的前景也很光明，因为该公司估计新收购资产的平均资本化率高达6.9%这远高于近几十年来大多数商业房地产投资者所习惯的水平Gladstone Land(LAND.US)

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随着全球人口的增长，农田被越来越多地用于城市化，像比尔·盖茨这样的亿万富翁大举收购农田也就不足为奇了此外，从历史上看，农田一直是房地产最稳定的领域，其波动性通常与债券类似Gladstone Land拥有11.5万英亩美国农田投资组合，为投资这一长期

根据三重净租赁协议，Gladstone Land将土地租给当地农民，让他们种植浆果和坚果等更稳定、利润率更高的作物，而不是种植玉米等不稳定、利润率较低的作物这一策略使Gladstone Land迅速发展，过去五年的复合年增长率高达41%，使其有充足的资本支付股息。

该公司已连续9年增加股息，目前的股息收益率为3.6%Apple Hospitality REIT(APLE.US)在新冠疫情封锁和Airbnb崛起的双重威胁下，许多人士宣称酒店已经消亡尽管面临诸多挑战，但酒店业强劲反弹。

每间可用客房收入等关键指标接近历史最高水平，而入住率正迅速回升至新20家酒店，超过28,000间客房的酒店房地产投资信托基金。

该公司专注于高端市场，其租户包括万豪国际集团、凯悦酒店集团和希尔顿集团等事实证明，高端市场对经济压力的抵御能力更强在股息方面，该公司在2015年IPO后每月稳定支付每股10美分，直到该公司的良好记录被新冠旅行限制所破坏。

该公司在2022年开始重新提高股息，达到8美分，如果酒店业反弹，该公司有可能将股息提高到10美分该公司的股息收益率为5.9%德尼克斯投资(DX.US)德尼克斯投资从事波动较大的抵押房地产投资信托(mREIT)业务，收益投资者对该业务又爱又恨。

虽然mREITs提供诱人的收益，但该行业的高杠杆率和波动性使其成为高风险、高回报的投资德尼克斯投资的核心业务模式类似于银行它通过债务和股权筹集资金，并将其投资于贷款这家公司的业绩取决于其融资成本与贷款回报率之间的差额。

当经济形势好的时候，杠杆会放大回报，但在经济不好的情况下会扩大亏损，回报对利率的变化高度敏感虽然目前对利率上升的担忧情绪升温，但市场预期却是另一番景象根据芝商所的FedWatch工具，交易员预计一年后利率将略有下降，这为逆向投资者打开了一扇窗，让他们可以对抗利率担忧，赚取高收益。

不过，德尼克斯投资的11.9%股息收益率并非没有风险该公司以发行大量股票而闻名，在此过程中稀释了股东的价值该公司也不像榜单上的其他一些股票那样拥有良好的股息历史STAG Industrial(STAG.US)。

Stag Industrial是一家工业房地产投资信托基金，让投资者接触到最大的长期经济趋势之一:向电子商务的转变随着电子商务在零售销售中所占的比例迅速上升，从2015年的7%上升到2023年的15%，在线商店正在对配送中心、仓库和制造中心进行大量投资。

Stag拥有465个这样的物业组合，可出租空间高达8700万平方英尺，亚马逊和联邦快递是Stag最大的两家租户Stag的策略奏效了从2018年到2023年，Stag的运营资金翻了一番，现金流每年都在稳步增长。

成功的运营业绩也为健康且不断增长的股息提供了资金，推动股息连续五年增长目前该公司的股息收益率为4%